噓 knives: 所以高雄蓋多少了 05/10 14:57
推 arkin: 70年…那希望真的照顧對人 05/10 14:57
推 josh17: 我覺得原本的制度還比較公平 05/10 14:58
推 l98: 那回購再賣給下一個排隊的，市府要賣多少? 05/10 14:58
推 horseorange: 停車格要多一點才夠弱勢停跑車 05/10 14:58
推 kevin28: 70年，呵呵到時就還有得吵，佔久就是你的了 05/10 14:58
推 nk10803: 無縫接軌中國 70年使用權 哈哈 05/10 14:59
推 Mithra: 如果房貸繳不出來，使用權可以法拍嗎？ 05/10 14:59
推 kutkin: 那不就是城中城 05/10 15:03
推 swordhero: 先把合宜住宅都照原價收購吧，炒成那樣政府沒看到嗎 05/10 15:04
推 mow1982: 全台灣都社宅，這能看嗎 05/10 15:05
推 qooisgood: 使用權住宅就是一次把租金繳完的概念啊 05/10 15:06
→ qooisgood: 只是這個租金可以貸款 05/10 15:06
→ qooisgood: 其實好處就是幫你把通膨鎖住 05/10 15:07
→ qooisgood: 讓你每一年繳的租金都一樣多 05/10 15:07
推 xupmc: 那不就是地上權? 05/10 15:07
→ qooisgood: 第1年跟第30年 都繳一樣 05/10 15:08
→ qooisgood: 這不是地上權 因為地上權要設定 05/10 15:08
推 liu1981sssss: 繳不出來政府付，再轉給下一個。70年使用權有坪19萬 05/10 15:08
→ liu1981sssss: ，租滿35年政府一坪9.5萬收回，再轉租9.5萬使用35年 05/10 15:08
→ liu1981sssss: 收回，不炒房符合公平正義 05/10 15:08
→ qooisgood: 這是使用權 是債權的概念 05/10 15:08
→ qooisgood: 基本上就是政府蓋房子租給你 05/10 15:09
→ qooisgood: 一次簽70年約 然後你有權中途出場 05/10 15:09
→ qooisgood: 政府案比例把租金折回給妳 05/10 15:10
→ qooisgood: 老實講還不錯啊 比現在社宅好 05/10 15:10
→ qooisgood: 現在社宅制度是會調租金的耶 05/10 15:10
推 applejone: 學對岸的? 05/10 15:13
推 lucky466: 巨嬰 05/10 15:15
推 qooisgood: 老實說這很像韓國的傳貰制度 05/10 15:17
→ qooisgood: 只是這次房東是政府 不用怕房東跑路 05/10 15:18
推 Tosca: 真複雜=.= 05/10 15:19
推 ceca: 又想把社宅私有化喔，哈哈 05/10 15:21
噓 bibiwei: 我覺得70年太久了,40~50年就好 05/10 15:26
→ bibiwei: 長租權利 05/10 15:27
推 jamie81416: 如果由政府買回這點踩死不退，倒是可行 05/10 15:27
→ jamie81416: 之前國宅政策會崩毀，就是因為開放自由買賣 05/10 15:28
推 dakkk: 事實上處分權(違章建築)都可以法拍了 這應該可以 05/10 15:29
→ dakkk: 唯一缺點是管理 到時變貧民窟 犯罪毒蟲中心 05/10 15:29
推 Villkiss13: 這不就地上權… 05/10 15:32
→ e2699096: 就地上權轉公益出租人啊 政府都配套好了 05/10 15:33
推 bustinjieber: 可行啊，不要到時候期限到收不回， 05/10 15:34
→ bustinjieber: 阿，反正70年之後也管不到了 05/10 15:34
→ bustinjieber: 最後一棒接手的沒有其他社宅住， 05/10 15:34
→ bustinjieber: 一定會有弱勢住民吵吵鬧鬧。 05/10 15:34
推 pz5202: 假社宅 真炒房 05/10 15:34
推 Mithra: 20年後又變成希望承租戶優先購買或老了無力繳貸款也無力搬 05/10 15:35
→ Mithra: 出 請求政府安置 05/10 15:35
推 dakkk: 正確來說是只有地上權的建物 05/10 15:37
→ dakkk: 買賣中不含土地 05/10 15:37
→ dakkk: 有可能收不回 信賴保護 05/10 15:38
推 rexluo: 憑什麼用公權力讓私人便宜買房？都開的起凱燕，麥拉倫了， 05/10 15:42
→ rexluo: 那個買房的人不是犧牲很多捏著買 05/10 15:42
推 marauder08: 問題是台灣的弱勢者很多都不是真的弱勢者啊，今天不是 05/10 15:44
→ marauder08: 又一個新店央北社宅停跑車的新聞。 05/10 15:44
推 jonson: 來了來了 房蟲要跳腳了 05/10 15:47
推 CharleneTsai: 重點是錢跟土地哪裡來…原本的市中心肯定是沒地了 05/10 15:47
→ CharleneTsai: 除了找夠大片的地之外 拉軌道建設 拉下水道 劃設 05/10 15:47
→ CharleneTsai: 就業園區 樣樣都要錢 05/10 15:47
推 chouvincent: 傻空來皮粉還在等房價降XDDD 05/10 15:47
推 darkdogoblin: 資源有限就抽抽樂摟 05/10 15:49
推 dakkk: 這的確會抑制房價 只是社宅一直是政府政策 但都沒什麼蓋 05/10 15:49
→ dakkk: 看看吧 05/10 15:49
→ momo4571: 這時候又抄大陸了 05/10 15:50
推 qooisgood: 是有可能要吵著這優先購買 05/10 15:53
→ qooisgood: 中油後勁的弘毅社區就是這樣啊 05/10 15:54
推 alex5566: 之後就是優先購買，再來就是高價賣出，然後變成之前 05/10 15:54
→ qooisgood: 要求中油就地讓售 而且還要用以前的地價 05/10 15:54
→ alex5566: 他們口中討厭的那群炒房仔，空空變多多 05/10 15:55
→ qooisgood: 賣給他們 真的很會 05/10 15:55
推 a96932000: 70年差不多就是讓你住到往生，如果租金合適的話也是可 05/10 15:58
→ a96932000: 以。 05/10 15:58
→ a96932000: 怕老了沒地方住的問題也是大幅改善 05/10 15:58
推 Tosca: 其實70年最大問題是最後20年維護成本會超級高 05/10 16:00
→ Tosca: 比較合理還是40年啦 然後再蓋一棟新的 搬到新的去住 05/10 16:00
推 jamie81416: 實質上也好處理。政府把租金當作日後社宅老化的拆除/ 05/10 16:06
→ jamie81416: 重建基金，不足的再補助。重點是必需踩死不能買賣 05/10 16:06
→ jamie81416: 只要一牽涉到買賣，馬上變味 05/10 16:06
推 jamie81416: 外面租屋，難道租客還能買賣租屋處嗎？整個搞笑 05/10 16:08
推 KrisNYC: 台灣要變成真正的共產國家了嗎哈哈哈 05/10 16:11
推 arbee: 不能買賣 但是可以貸八成 貸款繳不出來銀行還能拍賣 05/10 16:13
推 sqark912: 之前就猜到，抽到的人可以低價承租好幾年，到期了開始 05/10 16:13
→ sqark912: 找民代幫忙吵要延長 05/10 16:13
推 Zxc2184: 中共:使用權70年我熟的 05/10 16:13
→ sqark912: 抽到已經夠爽了，住幾年還不夠嗎，把後面排隊的人當死人 05/10 16:14
→ sqark912: 嗎 05/10 16:14
→ CMCC: 一次簽70年租約，這會變成魔物巢穴嗎？ 05/10 16:26
推 skyg: 一堆4.50年的老屋看起來差不多就像廢墟了，70年後誰接啊 05/10 16:34
→ PTTMAXQQ: 可以想見未來的藏污納垢之地… 05/10 16:37
推 pz5202: 高雄準備磁吸DD人口 還是這市議員嫌高雄房價不夠便 05/10 16:37
→ pz5202: 宜 05/10 16:37
噓 tasy4n: 社宅私有化喔 05/10 16:38
推 pz5202: 但實際會怎樣發展也不知道 需要高雄做大型社會實驗 05/10 16:39
→ pz5202: 來看看 只是亂猜測 05/10 16:39
推 pz5202: 不過如果有這樣的實驗政策的話 要謹慎投資型置產 05/10 16:41
→ pz5202: 怕一套不起 05/10 16:41
→ pz5202: 尤其是高雄本來就地太大地不值錢了 05/10 16:42
推 krf08: 這種政策需要蓋的量遠比只租不售的還多。先好好蓋出租用的 05/10 16:42
→ krf08: 到一定數量再說 05/10 16:42
噓 polypress: Qoo到底在供三小；地上權一次繳租金把通膨鎖住，然後 05/10 16:43
→ polypress: 可以貸款；那加利息不就又跟著通膨走 05/10 16:43
→ krf08: 另外怕的是 的時候又有議員要把這種社宅改成可以賣給非政府 05/10 16:44
→ krf08: 人士 到最後又被洗成權貴炒房政策 05/10 16:44
推 dakkk: 利息哪會多少 通膨熱 台灣利息也是兩趴 05/10 16:44
→ dakkk: 主要鎖本金吧 05/10 16:44
→ krf08: 既然是地上權 基本上就設計成出租就好 不要節外生枝 05/10 16:45
→ pptsuck: 爽到不用繳稅的夜市攤販 年收破百還不用繳房租 05/10 16:47
推 qooisgood: 利息跟通膨是能比喔 利息要是追得上 05/10 16:48
→ qooisgood: 那你買什麼房子 房價都用倍數在噴的 05/10 16:48
→ qooisgood: 你利息是有這樣調漲膩 05/10 16:49
推 pz5202: 高雄市天氣好不如發展「銀髮的退休老人住宅」長照 05/10 16:54
→ pz5202: 產業配套 一樣只租不賣 這以後需求應該會成長 05/10 16:54
推 junior020486: 笑死，蓋一堆新房子給人抽樂透 05/10 16:55
→ junior020486: 自己轉租就爽屎了 05/10 16:55
→ Taiwanwolf: 然後住裡面都不是弱勢族群 05/10 16:55
推 pz5202: 磁吸那些躺平DD人口 不如開發有錢退休老人 05/10 16:56
→ junior020486: 然後說實在，現在根本也不是沒得租，是魯空也想買 05/10 16:56
→ junior020486: 了會漲，買這個換屋回售給政府還會虧，笑屎XD 05/10 16:56
→ junior020486: 這樣子誰會回售，出租就好了XD 05/10 16:57
噓 Tatsuya72: 地上權應該由市場交易，為什麼都要政府提供？別理巨嬰 05/10 16:57
→ pz5202: 搭配長照醫療、觀光產業（還有郵輪碼頭可以出海旅 05/10 16:57
→ pz5202: 遊） 05/10 16:57
→ junior020486: 然後地上權住宅，政府不用收地租嗎？ 05/10 16:58
→ pz5202: 真可怕的共產制度 高雄完蛋了 05/10 16:58
→ dakkk: 政府自己蓋 跟自己收租？ 05/10 16:58
→ junior020486: 70年地租才一坪兩萬，搞笑喔XD 05/10 16:59
推 pz5202: 而且養老商機也不只有國內市場 可以開發國際養老產 05/10 17:01
→ pz5202: 業 日韓也是老人化啊！ 05/10 17:01
推 qooisgood: 這個可以禁止轉租啊 05/10 17:01
→ qooisgood: 這個不是地上權 只要合約寫明禁止轉租 05/10 17:02
→ qooisgood: 妳轉租就違約啊 05/10 17:03
推 dakkk: 不用轉租 當二房東就避開了 05/10 17:04
推 nicejeffery: 果然 05/10 17:04
推 qooisgood: 二房東不就是轉租......... 05/10 17:05
→ CMCC: 找女朋友一家人一起住算轉租嗎？ 05/10 17:06
推 dakkk: 你可以禁止 但私人契約是雙方的事 要怎抓是問題 05/10 17:07
→ dakkk: 你要時時刻刻盯著看有沒居住事實？ 05/10 17:08
推 qooisgood: 抓到就違約啊 在那邊怎麼抓...... 05/10 17:09
→ dakkk: 怎麼認定沒住在裡面？ 我不能出門工作？ 05/10 17:10
→ dakkk: 根本抓不到啦 笑死 05/10 17:11
→ CMCC: 抓也是要成本的啦，人力成本划得來嗎？ 05/10 17:11
→ CMCC: 嘴巴說說都很簡單 05/10 17:11
→ qber125225: 為什麼是70年？ 05/10 17:11
推 kawaiio: 蓋沒幾戶推這個? 05/10 17:15
推 DIDIMIN: 感覺台灣有批人要把法規接軌中國 05/10 17:23
噓 cyl0220: 這是學新加坡的，但看起來只有學半套，沒制度面只學皮相 05/10 17:24
推 heish1224: 順便立法 這種公益住宅 不得轉租！不然會有人跑去當二 05/10 17:27
→ heish1224: 房東 05/10 17:27
推 amgn997: 真的要笑死，奇葩 05/10 17:29
推 piliwu: 跟地上權有99%像 05/10 17:32
推 a96932000: 老實說你磁卡綁定身份認證來杜絕二房東也不是辦不到， 05/10 17:33
→ a96932000: 要不要而已 05/10 17:33
→ a96932000: 簽約時先登記家人綁定，後續因故追加（結婚，生育，撫 05/10 17:35
→ a96932000: 養）或取消需要跟相關單位申請 05/10 17:35
→ CMCC: 記得玩具就可以破解磁卡了... 05/10 17:39
→ andyboy0428: 以台灣人的智慧 很多會再轉租出去 05/10 17:47
推 zaqimon: 中國的使用權不是可以續約嗎!? 應該不會時間到就趕你走 05/10 17:48
→ zaqimon: 中國的使用權跟地上權還是不太一樣吧 05/10 17:49
→ zaqimon: 中國要趕你走還要給你錢不是嗎 中國不是也有釘子戶 05/10 17:50
推 pz5202: 不試試看，做台灣的佛羅里達嗎？！ 05/10 17:58
推 jeff9437: 地上權？ 05/10 18:05
推 junior020486: 沒人想買會跌價的東西啦，只有蠢蛋才會推這個 05/10 18:05
噓 deepdish: 城中城才41年就毀惹zzzzzz好惹喇 不要玩數字遊戲 05/10 18:09
→ deepdish: 城中城火災：高雄40年舊樓發生嚴重大火 傷亡近百－ BBC 05/10 18:10
→ deepdish: 35,509 views Oct 15, 2021 05/10 18:10
推 thbygn98: 地上權就蠻智障的 05/10 18:13
→ thbygn98: 要學新加坡就要擴大公權力 05/10 18:14
→ thbygn98: 學半套很容易爛尾 05/10 18:14
噓 RealID2018: 那被轉賣怎麼辦 05/10 18:29
→ RealID2018: 到時炒社宅 05/10 18:30
噓 jamie81416: 都講不能轉賣了，是沒看內文膩？ 05/10 18:36
→ jamie81416: 這個方案唯一的受買人只有政府 05/10 18:36
推 a5292710: 可拿來當二房東嘻嘻 05/10 18:37
→ a5292710: 看人頭怎麼算囉，真棒的政策 05/10 18:38
→ a5292710: 以台灣狀況，社宅一定有限 05/10 18:39
噓 wisebani: 直接送不是比較快，人人有社宅 05/10 18:46
推 FULLHD1080: 我已經可以想像以後變成惡魔窟不知道政府要怎麼處理 05/10 18:47
→ FULLHD1080: 現在很多公家宿舍,人都退休死掉了還繼續被家人佔用， 05/10 18:48
→ FULLHD1080: 這種都拿不回來,你跟我說這些惡魔窟以後有辦法拿回來 05/10 18:48
→ FULLHD1080: 我才不信 05/10 18:48
→ rongzi: 70年是要照顧自己人嗎 結果住社宅的人比一般老百姓都還好 05/10 18:49
→ rongzi: 命！ 05/10 18:49
推 boydoop: 個人贊成，政府當房東這樣很好 05/10 18:51
→ boydoop: 或是只能由政府買回 05/10 18:51
推 FULLHD1080: 以後年限一到人趕不出來,一定一堆人抱著瓦斯桶在那邊 05/10 18:51
→ FULLHD1080: 威脅政府沒有人性無良政府..... 05/10 18:51
推 anomaly: 不要反而被有錢人（但是沒收入）買早套利就好笑了 05/10 19:02
推 lefan: 70年肯定吵翻天 05/10 19:09
→ jerrylin: 擔心這種問題就多蓋點蓋到滿出來 05/10 19:40
→ jerrylin: 只要多到出現空租 是政府求你不要搬走 05/10 19:40
→ jerrylin: 會限制12年是因為太多人想搶著入住 05/10 19:41
→ jerrylin: 要住70年的叫他去買地上權比較快 05/10 19:41
→ jerrylin: 拉長到70年最大問題是會變成乞丐轉廟公 05/10 19:42
→ jerrylin: 到時候說全家在這住幾十年怎麼可以趕我走 05/10 19:42
→ jerrylin: 跟一堆既存違建一樣處理起來很麻煩 05/10 19:43
推 vs98and99: 這讓我想起社宅住戶開法拉利跑車 05/10 20:40
→ cocoi: 依高手來說，國宅就是問題社宅沒事，因為社宅自己也沒得賺 05/10 20:54
→ cocoi: 。 05/10 20:54
推 dawn5566: 70年住完房子也爛掉了吧 05/10 21:22
推 herikocat: 不懂那些怕貸40年的 怎會去租70年社宅 05/10 22:07
→ herikocat: 應該要貼錢送他們房才符合居住正義 05/10 22:07
推 zzyzx: 乞丐就睡路邊 住什麼房子 05/10 22:20
→ brunchbug: 有那麼多社宅可以讓你這樣租70年？ 眼睛跟腦袋有在用嗎 05/11 08:49